買新房的話，基本上購房者都是需要經過看沙盤模型這一步的，如果購房者連沙盤模型都不看的話，買新房就沒有什么可看的了，因為現在的新房絕大部分都是期房，想要找現房房源比較難，并且現房的價格比較高，所以想要買新房話，大家還是要學習一下看沙盤模型的一些技巧，那么沙盤模型該怎么看呢？細節問題不能忽視了！

1、看綠化

售樓處的沙盤模型應該是最吸引購房者注意的一大亮點了吧，晃眼一看，沙盤模型給人的感覺就是非常精美的。相信大家都有發現，沙盤模型整體給人的感覺就是綠化效果特別好，并且現在的購房者都喜歡綠化比較好的小區，但其實售樓處的沙盤模型可能會存在一些夸大美化的成分，這樣才能更加吸引到購房者，所以沙盤中呈現出來的綠化效果比較好，也可能存在夸大的成分。

2、看樓間距

樓間距對于房子的居住舒適度影響也是非常大的，購房者在看沙盤的時候其實也是能夠獲取到樓間距的一些信息的，沙盤是按照一定的比例將小區整體呈現在模型上，購房者就可以會根據這一比例來計算樓間距。不過購房者要注意的是，在新開發的樓盤中，調低樓高、調大樓間距，已經是不成文的基本規矩了，所以根據沙盤計算出來的樓間距也只能是作為一個參考。

3、看配套

沙盤上展示的可不只是小區內部的情況，對于靠近小區比較近的一些配套設施，沙盤上也會展示出來的。周邊的配套是否齊全會影響我們生活的便利性，所以大家在看沙盤的時候也應該注意一下周邊的各項配套，一般來說，稍大的社區周邊應設有醫院、超市、菜市場等配套，這些都要實地考察，沙盤上展示的距離通常都要近一些。

4、看不利設施

相信大家在沙盤上仔細找可能也找不到小區中的垃圾站等不利的設施，有些開發商為了讓沙盤看上去整體更完美，就不會再沙盤上展示這些不利設施，像垃圾站、變電站、高壓電線這些對于業主生活不利的因素可能會在沙盤中有規劃，但是卻沒有標明到底哪些是這些不利設施。小編叫大家一個技巧，通常沙盤中一些沒有標明的不明建筑往往就是一些不利設施。

沙盤模型是開發商設計出來向購房者展示的，相信大家肯定也都會對于沙盤中展示的信息表示懷疑吧，所以購房者在看過沙盤之后，可以針對自己比較感興趣的點去實地考察一下，確定無問題自己也可以接受的情況下，再來考慮要不要購買這個樓盤的房子。